55 Rue BELLEVUE · Roxton Pond
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 130 m² · constr. 2000 · terrain 1 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,8 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693679535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47047693679535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 493 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 527 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 459 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 676 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −26 140 $ | 620 292 $ Poids 64 % |
| 4 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 545 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −32 257 $ | 599 325 $ Poids 61 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 309 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 465 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 282 $ Poids 56 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 912 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 465 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 978 $ Poids 46 % |
| 9 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 401 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 540 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 661 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 750 194 $ Poids 44 % |
| 11 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 653 814 $ Poids 44 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 341 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.