666 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 149,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,5 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693686092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
47047693686092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 389 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 606 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 833 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 625 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 837 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 454 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 878 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 333 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 834 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 651 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 996 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 709 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 616 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 683 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 362 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 631 822 $ Poids 32 % |
| 11 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 565 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 499 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 100 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.