673 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 215,8 m² · constr. 1867 · terrain 1 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693686199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
47047693686199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 497 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 602 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 652 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 026 $ Poids 56 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 627 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 696 671 $ Poids 47 % |
| 5 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 807 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −68 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 717 755 $ Poids 29 % |
| 6 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 732 $ Poids 25 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 384 $ Poids 19 % |
| 8 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 771 160 $ Poids 15 % |
| 9 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 226 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 626 777 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.