670-674 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
870 100 $
Autre · 2 292 $/m² · 379,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,8 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 900 $
Rôle antérieur 1 371 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693686654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
218500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
1 494 700 $
Rôle antérieur
1 371 400 $
ID provincial
47047693686654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 93 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 782 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +56 176 $ | 1 039 216 $ Poids 48 % |
| 2 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 691 $ Poids 44 % |
| 3 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 123 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +146 922 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 203 902 $ Poids 40 % |
| 4 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 308 $ Poids 18 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +185 212 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 648 490 $ Poids 14 % |
| 6 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 328 $ Poids 13 % |
| 7 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 800 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +193 170 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 127 696 $ Poids 11 % |
| 8 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 046 887 $ Poids 10 % |
| 9 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 530 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +171 125 $ · Ajust. âge +44 493 $ | 908 749 $ Poids 7 % |
| 10 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +91 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 523 $ Poids 3 % |
| 11 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 576 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 545 195 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.