687-689 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
793 800 $
Autre · 2 335 $/m² · 339,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 444 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693687535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
217180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
47047693687535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 90 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 144 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +81 733 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 053 212 $ Poids 69 % |
| 2 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 805 $ Poids 31 % |
| 3 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 179 $ Poids 30 % |
| 4 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 737 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge −93 627 $ | 843 545 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +97 665 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 320 443 $ Poids 21 % |
| 6 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 839 $ Poids 20 % |
| 7 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 973 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.