50 Rue PROMENADE · Roxton Pond
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 148 m² · constr. 2001 · terrain 3 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,4 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693688766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
47047693688766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 617 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −22 873 $ | 664 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 549 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 658 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 585 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 487 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 636 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 332 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 429 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 709 943 $ Poids 54 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 486 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 642 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 757 $ Poids 44 % |
| 8 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 211 310 $ Poids 43 % |
| 9 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 313 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 497 261 $ Poids 37 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 445 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 026 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.