58 Rue BELLEVUE · Roxton Pond
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,3 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693689096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
47047693689096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 438 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 316 $ Poids 90 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 407 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 538 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 354 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 495 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 262 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 442 128 $ Poids 59 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 967 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 109 $ Poids 58 % |
| 7 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 488 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 413 297 $ Poids 56 % |
| 8 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 587 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 406 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 477 724 $ Poids 52 % |
| 10 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 908 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 235 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 513 $ Poids 52 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.