54 Rue PROMENADE · Roxton Pond
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 179,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,1 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693689656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
47047693689656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 574 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 361 757 $ Poids 81 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 374 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 640 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 657 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 361 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 466 $ Poids 64 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 578 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +77 798 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 692 479 $ Poids 46 % |
| 6 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 731 909 $ Poids 30 % |
| 7 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 522 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 397 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 118 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 600 879 $ Poids 25 % |
| 9 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 337 $ Poids 23 % |
| 10 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 481 190 $ Poids 23 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 970 $ Poids 22 % |
| 12 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 958 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.