47 Rue DUCHARME · Roxton Pond
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 188,8 m² · constr. 2024 · terrain 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 39 800 $ +1273.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693694714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
47047693694714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 88 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 216 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 148 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 780 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 949 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 537 $ Poids 56 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 849 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 717 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 994 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 565 $ Poids 41 % |
| 6 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 873 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 556 667 $ Poids 38 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 637 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 683 260 $ Poids 30 % |
| 9 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 682 801 $ Poids 30 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-29 · 994 m · Vendu 540 000 $ (3 329 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 617 $ Poids 22 % |
| 11 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 512 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 690 194 $ Poids 21 % |
| 12 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 833 m · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 861 605 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.