674 Rue LOIGNON · Roxton Pond
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 113,6 m² · constr. 2023 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693695059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
47047693695059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 67 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 255 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 599 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 688 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 376 $ Poids 76 % |
| 4 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 810 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 615 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 339 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 465 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 454 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 487 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 430 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 480 173 $ Poids 61 % |
| 9 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 634 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 561 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 726 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 551 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 481 820 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.