684 Rue LOIGNON · Roxton Pond
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 150,4 m² · constr. 2022 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693695289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
47047693695289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 295 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 702 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 758 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 738 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 831 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 826 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 334 671 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 234 805 $ Poids 55 % |
| 6 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 762 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 722 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 585 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 474 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 786 374 $ Poids 46 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 990 $ Poids 45 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 641 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +32 257 $ | 709 332 $ Poids 45 % |
| 10 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 609 266 $ Poids 35 % |
| 11 | 856, 2 RUE, Roxton Pond 2024-08-30 · 250 m · Vendu 510 000 $ (3 651 $/m²) 139,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 915 $ Poids 33 % |
| 12 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 546 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 293 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.