693-695 Rue LOIGNON · Roxton Pond
Valeur estimée
802 900 $
Autre · 1 895 $/m² · 423,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788 m²
Frontage
60 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693696684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
47047693696684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 700 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +23 407 $ | 1 057 270 $ Poids 53 % |
| 2 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 393 $ Poids 47 % |
| 3 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 226 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +219 155 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 276 134 $ Poids 20 % |
| 4 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 9 % |
| 5 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +282 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 699 995 $ Poids 8 % |
| 7 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +122 462 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 074 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 721 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 111 901 $ Poids 5 % |
| 9 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 575 910 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.