700 Rue LOIGNON · Roxton Pond
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 107,8 m² · constr. 2021 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693696720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
47047693696720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 273 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 453 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 579 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 425 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 464 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 563 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 665 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 789 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 564 $ Poids 68 % |
| 9 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 192 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 973 $ Poids 64 % |
| 11 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 489 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 908 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.