712 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 3 633 $/m² · 101,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693697814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47047693697814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 155 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 373 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 248 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 362 749 $ Poids 94 % |
| 3 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 205 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 712 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 347 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 017 $ Poids 75 % |
| 7 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 567 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 416 907 $ Poids 72 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 591 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 558 $ Poids 60 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 457 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.