41 Rue JARDIN · Roxton Pond
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693698070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
47047693698070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 434 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 242 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 593 085 $ Poids 60 % |
| 5 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 345 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 452 120 $ Poids 59 % |
| 6 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 491 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 556 654 $ Poids 57 % |
| 7 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 432 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 507 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 619 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 564 620 $ Poids 49 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 625 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 430 $ Poids 46 % |
| 10 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 793 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 674, rue Loignon, Roxton Pond 2024-12-18 · 213 m · Vendu 380 264 $ (3 347 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 939 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −38 026 $ | 430 407 $ Poids 44 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 451 219 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.