735 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
776 100 $
Autre · 2 384 $/m² · 325,6 m² · constr. 1991 · terrain 11 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 413,8 m²
Frontage
318,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693698579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
47047693698579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653-659, route 139, Roxton Pond 2026-06-01 · 314 m · Vendu 950 000 $ (3 276 $/m²) 290 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 082 040 $ Poids 78 % |
| 2 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 492 420 $ Poids 34 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 592 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +106 874 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 925 900 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, Impasse de l'Ile, Roxton Pond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 347 488 $ Poids 25 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 288 m · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +140 160 $ · Ajust. âge −51 337 $ | 781 953 $ Poids 24 % |
| 6 | 908-912, 635-639, rue Principale, rue du Lac, Roxton Pond 2025-09-15 · 858 m · Vendu 595 000 $ (1 483 $/m²) 401,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −56 059 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 575 $ Poids 24 % |
| 7 | 905, rue Principale, Roxton Pond 2024-07-08 · 835 m · Vendu 260 000 $ (803 $/m²) 323,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 394 $ Poids 23 % |
| 8 | 695, rue Laro, Roxton Pond 2025-06-05 · 579 m · Vendu 936 267 $ (2 305 $/m²) 406,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 313 $ · Ajust. superficie −92 889 $ · Ajust. âge −74 901 $ | 845 790 $ Poids 22 % |
| 9 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 445 m · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +119 508 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 696 017 $ Poids 20 % |
| 10 | 1000, rue Aimé-Laurion, Roxton Pond 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 584 $/m²) 329 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 501 $ Poids 17 % |
| 11 | 595, rue Stanley, Roxton Pond 2025-11-07 · 914 m · Vendu 370 000 $ (1 645 $/m²) 224,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +82 835 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 524 079 $ Poids 13 % |
| 12 | 913-915, rue Saint-Louis, Roxton Pond 2024-06-11 · 934 m · Vendu 375 000 $ (1 469 $/m²) 255,3 m² · constr. 1867 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 791 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.