741 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 96,2 m² · constr. 1965 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693698968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
47047693698968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 34 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 290 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 351 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 286 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 117 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 273 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 372 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 831 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 697 $ Poids 69 % |
| 6 | 1554, rue Des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-21 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 158 $/m²) 96,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 449 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 484 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 694 m · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 405 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 973 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 459 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 093 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.