50 Rue JARDIN · Roxton Pond
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 172,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693699575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
47047693699575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 504 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 626 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 717 793 $ Poids 76 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 342 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 623 583 $ Poids 66 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 492 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 729 199 $ Poids 58 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 330 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 053 $ Poids 58 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 471 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 528 891 $ Poids 50 % |
| 7 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 909 $ Poids 35 % |
| 8 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 135 $ Poids 32 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 488 267 $ Poids 29 % |
| 10 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 713 652 $ Poids 28 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 890 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 209 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 650 244 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.