609 Rue PLAINES · Roxton Pond
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693750252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
47047693750252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 47 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 703 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 595 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 437 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 402 149 $ Poids 56 % |
| 4 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 492 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 446 767 $ Poids 56 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 570 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 500 794 $ Poids 53 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 886 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 445 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 936 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 749 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 549 963 $ Poids 46 % |
| 10 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 947 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 224 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 536 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 455 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 130 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.