336 3E RANG DE MILTON · Roxton Pond
Valeur estimée
508 300 $
Autre · 4 676 $/m² · 108,7 m² · terrain 41 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 039,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693769546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
47047693769546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 332 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 764 $ Poids 82 % |
| 4 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 133 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 173 $ Poids 64 % |
| 7 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 802 $ Poids 59 % |
| 10 | 722, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-03-19 · 104 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 094 $ Poids 59 % |
| 11 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 108 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 522, rue André-Dépôt, Roxton Pond 2025-03-25 · 304 m · Vendu 432 000 $ (4 075 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 864 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 366 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.