870 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 102,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693777627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
47047693777627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 221 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 348 $ Poids 97 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 467 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 188 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 500 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 158 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 305 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +513 $ | 118 499 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 883 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 376 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 238 393 $ Poids 65 % |
| 9 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 471 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 497 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.