882 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 128,2 m² · constr. 2021 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693778835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
47047693778835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 17 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 062 $ Poids 74 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 696 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 565 $ Poids 68 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 869 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 721 943 $ Poids 68 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 487 $ Poids 63 % |
| 5 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 964 $ Poids 63 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 473 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 629 $ Poids 60 % |
| 8 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 854 $ Poids 59 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 613 $ Poids 55 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 85 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 882 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +42 478 $ | 684 850 $ Poids 52 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 696 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 629 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.