902 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 91,3 m² · constr. 2022 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693779862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
47047693779862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 30 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 473 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 230 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 225 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 168 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +513 $ | 112 278 $ Poids 92 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 102 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 310 $ Poids 71 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 487 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 226 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 451 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 119 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 651 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 524 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 36 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 443 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 715, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-04-10 · 92 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 452 812 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.