775 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 102,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693780515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
47047693780515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 513 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 399 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 807 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 229 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 430 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 511 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 810 $ Poids 70 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 876 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 302 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 464 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 353 $ Poids 60 % |
| 11 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 325 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 782 $ Poids 60 % |
| 12 | 1540, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-07 · 860 m · Vendu 410 000 $ (4 067 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 652 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.