787 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693781520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
47047693781520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 372 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 591 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 833 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 764 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 237 109 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 543 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 414 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 261 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 480 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 237 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 489 442 $ Poids 63 % |
| 9 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 219 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 550 $ Poids 60 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 339 $ Poids 59 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.