797 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 160 m² · constr. 1985 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693781548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
47047693781548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 450 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 343 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 529 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 648 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 275 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 471 366 $ Poids 70 % |
| 4 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 874 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 630 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 177 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 611 $ Poids 44 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 452 277 $ Poids 41 % |
| 8 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 413 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 639 834 $ Poids 39 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 582 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 410 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 979 $ Poids 34 % |
| 12 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 683 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +60 090 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 521 702 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.