809 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693782553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
47047693782553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 50 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 635 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 210 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 413 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 642 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 365 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 148 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 428 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 657 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 381 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 729 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 214 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 498 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 163 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 593 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.