815 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693782567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
47047693782567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 53 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 592 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 214 637 $ Poids 84 % |
| 2 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 420 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 678 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −33 362 $ | 373 285 $ Poids 75 % |
| 5 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 119 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 436 303 $ Poids 69 % |
| 6 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 387 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 662 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 164 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 686 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.