831 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 110,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693783586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
47047693783586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 66 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 833 $ Poids 83 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 449 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 570 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 223 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 704 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 436 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 126 $ Poids 71 % |
| 6 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 894 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 709 $ Poids 70 % |
| 7 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 99 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 453 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 401 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 256 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 480 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 751 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −29 437 $ | 390 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 197 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 481 469 $ Poids 61 % |
| 12 | 788, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-25 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 131 $/m²) 105,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.