841 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 171,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693784590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
47047693784590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 420 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 173 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 897 $ Poids 68 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 561 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 675 115 $ Poids 57 % |
| 4 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 135 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 480 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 641 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 420 357 $ Poids 45 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 884 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 656 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 469 714 $ Poids 35 % |
| 9 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 403 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 293 $ Poids 33 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 884 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 431 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 504 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 589 363 $ Poids 23 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 716 956 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.