853 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693784604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
47047693784604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 212 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 389 $ Poids 88 % |
| 3 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 781 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 416 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 140 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 432 347 $ Poids 68 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 500 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 558 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 913 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 824 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 518 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 760, 1ère Rue, Roxton Pond 2025-10-07 · 781 m · Vendu 335 000 $ (3 122 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 384 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-30 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 321 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.