857 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693784618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
47047693784618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 32 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 389 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 201 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 481 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 062 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, 2e rue, Roxton Pond 2026-07-08 · 858 m · Vendu 392 500 $ (4 042 $/m²) 97,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 354 058 $ Poids 72 % |
| 5 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 609 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 631 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 207 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 239 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 488 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 892 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 170 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 410 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 459 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 776, 2e Rue, Roxton Pond 2026-05-19 · 885 m · Vendu 110 000 $ (1 217 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 124 507 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.