853 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 131,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 417 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693786291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
47047693786291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 733 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 248 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 258 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 518 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 765 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 689 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 694 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 511 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 641 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +32 257 $ | 666 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 531 426 $ Poids 54 % |
| 11 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 765 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.