857 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 118 m² · constr. 2022 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693786294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
47047693786294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 671 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 697 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 707 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 253 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 843 $ Poids 70 % |
| 6 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 228 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 493 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 221 $ Poids 56 % |
| 11 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 495 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 568 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 897, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-04-17 · 536 m · Vendu 437 500 $ (3 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 484 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.