861 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 111 m² · constr. 2023 · terrain 1 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693786318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
47047693786318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 489 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 789 $ Poids 79 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 698 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 681 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 583 $ Poids 64 % |
| 7 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 841 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 359 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 995 $ Poids 61 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 977 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 060 $ Poids 59 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 470 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.