899 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693786658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
47047693786658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
450 791 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 428 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 201 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 418 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 102 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 353 $ Poids 84 % |
| 5 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 399 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 474 570 $ Poids 70 % |
| 6 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 328 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 805 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 718 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.