869 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 110,9 m² · constr. 2022 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693787323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
47047693787323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 181 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 139 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 746 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 677 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 891 $ Poids 65 % |
| 7 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 195 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 287 $ Poids 65 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 506 016 $ Poids 63 % |
| 9 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 524, rue Gévry, Roxton Pond 2025-06-20 · 414 m · Vendu 423 000 $ (4 095 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 790 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 126 $ Poids 59 % |
| 12 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.