873 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 115,7 m² · constr. 2023 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693787326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
47047693787326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 166 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 188 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 497 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 694 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 118 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 491 286 $ Poids 61 % |
| 8 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 807 $ Poids 61 % |
| 9 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 941 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 128 $ Poids 58 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 818 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 089 $ Poids 57 % |
| 12 | 812, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-05-02 · 597 m · Vendu 491 000 $ (4 353 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 565 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.