877 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 117,9 m² · constr. 2022 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693787338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
47047693787338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 502 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 184 $ Poids 80 % |
| 3 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 785 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 696 918 $ Poids 75 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 153 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 993 $ Poids 72 % |
| 5 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 98 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 493 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 388 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 798 $ Poids 59 % |
| 9 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 155 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 931 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 813 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.