907 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693787662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
47047693787662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 328 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 202 $ Poids 76 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 161 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 513 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 737 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 687 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 722 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 727 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 751 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 639 $ Poids 61 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 670 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 708 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +20 527 $ | 660 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 627 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 122 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 815 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 406 047 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.