881 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 110,6 m² · constr. 2021 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693788340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
47047693788340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 148 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 143 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 148 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 808 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 231 $ Poids 66 % |
| 6 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 136 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 598 $ Poids 65 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 805 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 673 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 923 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 995 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 214 $ Poids 61 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 520 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 159 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 012 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.