885 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 137,7 m² · constr. 2023 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 302 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693788342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
47047693788342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 433 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 832 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +49 013 $ | 712 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 63 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 532 858 $ Poids 68 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 656 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 333 $ Poids 60 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 825 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 754 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 990 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 477 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 216 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 842 891 $ Poids 50 % |
| 10 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 809 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 683 943 $ Poids 50 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 822 $ Poids 49 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 604 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 596 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.