893 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 114,6 m² · constr. 2023 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693788367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47047693788367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 100 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 497 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 495 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 866 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 691 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 94 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 476 648 $ Poids 62 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 849 $ Poids 61 % |
| 9 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 623 025 $ Poids 60 % |
| 10 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 52 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 489 208 $ Poids 59 % |
| 11 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 970 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 522 $ Poids 58 % |
| 12 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 995 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +7 489 $ | 535 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.