923 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 91,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693788701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
47047693788701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 54 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 171 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 307 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −20 349 $ | 201 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 314 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 101 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 107 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 220 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 208 m · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 509 m · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 472 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 440 309 $ Poids 65 % |
| 9 | 775, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-18 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 634 $/m²) 87,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 770 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 493 972 $ Poids 63 % |
| 11 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 101 m · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 117 $ Poids 62 % |
| 12 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 104 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.