931 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 138,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693788785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
47047693788785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 605 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 454 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 834 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 599 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 91 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 480 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 605 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 441 $ Poids 62 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 839 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 950 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 936 $ Poids 54 % |
| 9 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 277 $ Poids 50 % |
| 10 | 853, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-01-30 · 257 m · Vendu 690 000 $ (5 259 $/m²) 131,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 772 019 $ Poids 50 % |
| 11 | 843, rue Cartier, Roxton Pond 2025-06-13 · 820 m · Vendu 586 497 $ (4 460 $/m²) 131,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 430 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 591 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 552 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 457 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.