901 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 126,4 m² · constr. 2022 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693789372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
47047693789372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 76 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 509 083 $ Poids 73 % |
| 2 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 87 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 907 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 720 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 747 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 742 $ Poids 62 % |
| 7 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 519 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 87 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 516 918 $ Poids 57 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 726 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 567 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 145 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 004 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.