913 Rue JEREMI-BACHAND · Roxton Pond
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 109,4 m² · constr. 2022 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693789399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
47047693789399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 483 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 185 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 108 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 605 712 $ Poids 68 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 870 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 698, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-05-27 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 343 $ Poids 66 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 937 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 963 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 520 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 62 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 519 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 131 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 111 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.