932 Rue HORACE-MONTY · Roxton Pond
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 122 m² · constr. 1991 · terrain 1 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693789752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
47047693789752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 72 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 125 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 886, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-07-22 · 107 m · Vendu 484 500 $ (3 779 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 562 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 449 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 892 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 605 128 $ Poids 70 % |
| 5 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 940 $ Poids 65 % |
| 6 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 112 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 243 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 588 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 688 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 482 176 $ Poids 54 % |
| 12 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 115 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.