937 Rue HORACE-MONTY · Roxton Pond
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693789786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
47047693789786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Delorme, Roxton Pond 2026-07-06 · 142 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 214 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 95 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-28 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 739, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-02-16 · 210 m · Vendu 102 500 $ (1 141 $/m²) 89,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 410 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 105 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 147 m · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 208 240 $ Poids 80 % |
| 6 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 316 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-10-20 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 900 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 197 $ Poids 64 % |
| 11 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 926 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 437 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 696 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.