770 Rue DELORME · Roxton Pond
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 171,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,3 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693790183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
47047693790183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 79 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 476 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 708 m · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 661 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 275 m · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 495 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 675 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 414 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 857 $ Poids 55 % |
| 6 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 401 m · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 492 457 $ Poids 52 % |
| 7 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 425 m · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 293 $ Poids 33 % |
| 8 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 735 856 $ Poids 31 % |
| 9 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 469 714 $ Poids 31 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +49 817 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 656 $ Poids 30 % |
| 11 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 702 029 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, Rue Bellevue, Roxton Pond 2024-05-01 · 206 m · Vendu 519 000 $ (2 991 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 604 933 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.